東京工業大学 施設運営部
Tokyo Institute of Technology facliities department
（西蒲田）職員宿舎整備運営事業
事業予定者（交渉権者）の決定について
2022年3月に募集要項等を公表した「東京工業大学（西蒲田）職員宿舎整備運営事業」の事業予定者（交渉権者）を決定しましたのでお知らせいたします。
１．事業概要
本事業は、本事業敷地の持つポテンシャルを最大限活用し、職員宿舎整備運営に係る本学の財務負担を最小限とすることを目的として、本学が本事業敷地に対して定期借地権を設定し、事業者（本学が選定する本事業を実施する者をいう。以下同じ）が本学から土地を借り受け、新たな職員宿舎等を整備するとともに、事業期間にわたり維持管理・運営を行う事業です。
- (1)本事業敷地の概要等
所在地 東京都大田区西蒲田２－５－３（東京工業大学西蒲田住宅） 敷地面積（実測） 3,754.74 ㎡ 貸付期間 2023年から50年間
※借地借家法第22条に規定する一般定期借地権を設定-
グループ名 ： スターツコーポレーション株式会社 構 成 員 ： スターツコーポレーション株式会社（代表企業） スターツＣＡＭ株式会社 スターツアメニティー株式会社 高階澄人建築事務所 建物用途 共同住宅 延床面積 約8,750㎡ 階数・建物高さ 地上８階・約24.4ｍ 2023年1月 事業協定書の締結 2023年2月頃～ 本事業全体の事業計画の策定及び設計、既存施設の解体 2024年1月頃 定期借地契約の締結、職員宿舎の整備着手 2025年4月頃 定期建物賃貸借契約等の締結、職員宿舎の供用開始 2073年頃 定期建物賃貸借契約等の終了、本件施設の解体着手 2074年1月頃 本事業敷地の返還、定期借地契約及び本事業の終了 - 東京都目黒区大岡山2-12-1
- 東京工業大学 施設運営部 再開発推進室
- 担当：事業企画グループ
- 住所：〒152-8550 東京都目黒区大岡山2-12-1 NE-30
- TEL：03-5734-3442
- FAX：03-5734-3680
- E-mail：sai.kik@jim.titech.ac.jp
- 東京工業大学 総務部 広報課
- TEL：03-5734-2975
- E-mail：media@jim.titech.ac.jp
２．審査結果
国立大学法人東京工業大学公募型企画競争取扱要項（平成24年12月21日制定）に基づき、 「東京工業大学（西蒲田）職員宿舎整備運営事業審査委員会」において各応募者の提案書を審査し、以下のグループを事業予定者として選定しました。
【事業予定者】
※審査委員会の構成員名簿及び審査過程はこちら
※審査結果の詳細及び審査講評はこちら
３．事業予定者の提案概要
(1）施設の概要
（２）主な提案のポイント
① 職員宿舎74戸、民間住宅51戸からなる２LDKを中心とした共同住宅
② 特許技術である高床免震構造を採用
③ 「ロの字型」の建物配置とし、中庭に緑地や屋内型のキッズスペースを配置
④ 地域の防災拠点として、建物外周に広場や防災用の井戸、マンホールトイレを設置
⑤ アウトフレーム構法を採用し、居住性の向上を実現
（３）完成予想パース等（参考）
（事業者提供）
※本パース等は提案書の参考イメージとして提出されたものであり、実際の完成イメージとは異なる場合があります。
４．今後のスケジュール（予定）